$365M

Suba, Bogota

Estoril

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Características

Área: 29.6 m²
Área privada: 29.6 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 6
Precio/m²: $12M
Administración: $228.000
Barrio: Estoril

Amenidades

ascensor

Descripción

¡Oportunidad de inversión en Bogotá! Apartaestudio en venta para estrenar proyecto Well 100 Destinado a rentas cortas, operado por easyliving. Zona de lectura Coworking Jardín central Pet SPA Zona de lavandería Gimnasio Yoga lounge Juice bar Cooking lounge BBQ Valor: 365 millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $368,8 millones
Rango razonable: $269,5 millones – $438,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.458.333; área 29.6 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $9,5 millones/m² · 7 inmuebles(+29.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones34.69 m² · 1 hab · Estoril · $9,5 millones/m²
$350 millones24 m² · 1 hab · Estoril · $14,6 millones/m²
$310 millones30 m² · 1 hab · Mazuren · $10,3 millones/m²
$260 millones33 m² · 1 hab · Los Andes Norte · $7,9 millones/m²
$238 millones33 m² · 1 hab · Bosques De San Jorge · $7,2 millones/m²
$480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²