$360M

Bogota

Las Nieves

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Características

Área: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 12 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Las Nieves

Amenidades

parqueaderos
terraza

Descripción

Excelente propiedad para estudiantes , empresarios por su ubicación cerca a la estación de las aguas , universidades, colegios , centro empresarial, universidades, sector gastronómico y turístico. Espacios bondadosos con un estilo Loft , totalmente iluminada por su vista exterior y amplio balcón.Agenda tu visita ,te esperamos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $319 millones
Rango razonable: $262,9 millones – $356,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.113.557; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$248 millones32 m² · 1 hab · Bosque Izquierdo · $7,8 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
$330 millones34.69 m² · 1 hab · Estoril · $9,5 millones/m²
$305 millones35 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,7 millones/m²
$238,5 millones35.08 m² · 1 hab · El Redil · $6,8 millones/m²
$376 millones36 m² · 1 hab · Los Cedros Oriental · $10,4 millones/m²
$343,5 millones34.05 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
$400 millones35.99 m² · 1 hab · Santa Barbara · $11,1 millones/m²