Ciencuadras1 / 12$400M
La Candelaria, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35.99 m²
- Área privada
- 35.99 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- balcon
Descripción
¡Invierte en el centro histórico de Bogotá! Tuliv Candelaria es un ambicioso proyecto inmobiliario que nos brinda la oportunidad de redescubrir y apreciar el rico patrimonio cultural y arquitectónico que yace en el corazón de la histórica Candelaria, en Bogotá. Este proyecto ofrece una experiencia única, donde la tradición se fusiona con el diseño contemporáneo para crear un espacio en el que el tiempo se convierte en un sinónimo de valor. Apartaestudio de 35.99 m2 en cesión de derechos: Rentas cortas, gimnasio, terraza, coworking, cafe lounge, taller de bicicletas, terraza gastronómica y más...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,1 millones
- Rango razonable
- $330,3 millones – $371,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.089.642; área 35.99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En La Candelariamediana $11,1 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación40/100
40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones35 m² · 1 hab · Las Nieves · $10,3 millones/m²
- $305 millones35 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,7 millones/m²
- $343,5 millones34.05 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · San Martin · $10,6 millones/m²
- $409,5 millones40.58 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²
- $376 millones36 m² · 1 hab · Los Cedros Oriental · $10,4 millones/m²