Ciencuadras1 / 18$410M
Bogota
San Martin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40.58 m²
- Área privada
- 36.27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Inmueble Estrenar, Luz Natural, Balcón o terraza amplio; Estrato 3. Pisos madera, baño moderno cómodo y elegante, cocina con estufa eléctrica de inducción de 2 puestos. Zona de lavanderia con espacio para lavadora. la distribución de espacios lo proyectan agradable y muy confortable. El Edificio cuenta con portería 24X7. En un futuro cercano las áreas comunes son Club House, con piscina, gimnasio, sport Bar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $416,8 millones
- Rango razonable
- $395,4 millones – $436,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.271.062; área 40.58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones35.99 m² · 1 hab · Santa Barbara · $11,1 millones/m²
- $360 millones35 m² · 1 hab · Las Nieves · $10,3 millones/m²
- $305 millones35 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,7 millones/m²
- $343,5 millones34.05 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · San Martin · $10,6 millones/m²
- $295 millones40 m² · 1 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $400 millones39 m² · 1 hab · Gran America · $10,3 millones/m²
- $498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²