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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartaestudioEstrato 4

$239M

Usaquen, Bogota

El Redil

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Características

Área
35.08 m²
Área privada
35.08 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
20
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$218.500
Barrio
El Redil

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana

Descripción

Aparta estudio Moderno en Venta Vive o invierte en una de las zonas de mayor valorización del norte de Bogotá. Este moderno apartaestudio, ubicado en piso 20, combina diseño contemporáneo, excelente iluminación natural y una espectacular vista panorámica de la ciudad.La propiedad cuenta con acabados de alta calidad y una distribución funcional que brinda confort y estilo en cada espacio, cortinas black out, la cocina integral abierta tipo americana incluye mesón y salpicadero en mármol, además de una elegante alacena de piso a techo con iluminación integrada. También dispone de zona de lavandería independiente. La habitación principal es amplia y cuenta con clóset de piso a techo. El baño está completamente enchapado y equipado con división en vidrio templado, ducha con calentador, sanitario ahorrador de agua, lavamanos flotante con mueble inferior, el conjunto ofrece vigilancia 24/7, gimnasio, sala de cine ludoteca infantil, zona BBQ, cancha múltiple parqueadero comunal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$277,7 millones
Rango razonable
$246,5 millones – $285,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.130; área 35.08 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(-15.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó