$380M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área: 41 m²
Área privada: 41 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 33 años
Precio/m²: $9M
Administración: $586.000
Barrio: Chico Norte

Amenidades

parqueaderos

Descripción

VENDEMOS, exclusivo barrio Chico , TIPO LOTF, alcoba baño privado, cocina abierta eléctrica, sala comedor, parqueadero privado, ubicado estratégicamente, cerca Parque de la 93, Parque El Virrey, Zona Rosa, embajadas, hoteles y centros empresariales. El edificio ofrece recepción, ascensor, Contacto y cita previa Robert Esparza [dato de contacto removido]....Jacqueline Martín [dato de contacto removido] .....Camilo Duran [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $523,8 millones
Rango razonable: $386,6 millones – $585,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.776.740; área 41 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-36.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-14.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad95/100
95/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones41.41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,2 millones/m²
$511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
$510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
$295 millones40 m² · 1 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
$480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
$447 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $12,8 millones/m²
$330 millones34.69 m² · 1 hab · Estoril · $9,5 millones/m²
$498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²