Ciencuadras1 / 15$549M
Bogota
San Martin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- terraza
- electrodomesticos
Descripción
CÓDIGO 10226940 ¡Invierte en uno de los sectores con mayor demanda turística y corporativa de Bogotá! Se vende moderno apartamento en La Macarena, una ubicación privilegiada que combina cultura, gastronomía, entretenimiento y cercanía al Centro Internacional, universidades y principales vías de la ciudad. Ubicado en el Edificio Urban, este apartamento de 46 m² ofrece espacios funcionales y excelente iluminación natural gracias a su ubicación en piso 7 exterior. Distribución ✔ 1 habitación amplia con clóset ✔ 1 baño privado ✔ Sala-comedor ✔ Cocina integral ✔ Zona de lavandería ✔ 1 parqueadero independiente descubierto Características destacadas Área privada: 46 m² Piso 7 exterior Estrato 4 Edificio con aproximadamente 5 años de construido Excelente estado de conservación Ideal para vivienda o inversión Permite operación de rentas cortas Zonas comunes Vigilancia 24 horas Ascensores Terraza comunal Zona BBQ Sauna Turco Salón social Salón de juegos Cancha de fútbol Bicicletero Zonas verdes Shut de basuras Citofonía Ubicación estratégica A pocos minutos del Centro Internacional, Museo Nacional, Plaza de Toros Santamaría, universidades, restaurantes, cafés, supermercados y una amplia oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad hacia Chapinero, Centro y Zona Financiera. Valor de venta $549.000.000 Administración $550.000 Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas cortas o para quienes desean vivir en una de las zonas con mayor valorización y proyección de Bogotá. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484 millones
- Rango razonable
- $466,4 millones – $537,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.522.222; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones46 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $9,8 millones/m²
- $498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²
- $470 millones41.5 m² · 1 hab · Bogota · $11,3 millones/m²
- $530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
- $376 millones36 m² · 1 hab · Los Cedros Oriental · $10,4 millones/m²
- $475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²
- $640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
- $400 millones39 m² · 1 hab · Gran America · $10,3 millones/m²