$653M

Barrios Unidos, Bogota

Polo Club

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Características

Área: 31.96 m²
Área privada: 31.96 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $20M
Administración: $351.560
Barrio: Polo Club

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

Un espacio inspirado en Coliving! un proyecto sostenible de concepto Coliving con unidades de uno y dos niveles desde 23 m². Un edificio con diseño vanguardista, espacios flexibles, con acceso a zonas comunes y espacios naturales Las amenidades enriquecerán tu día a día gracias a la comodidad, entretenimiento, bienestar, interacción social y entorno que ofrecen. ( cocina comunal, area de gamers, lavandería, teatrino, area de coworking, terraza con área de yoga) Con una ubicación privilegiada que te permitirá abrazar la cultura y naturaleza de la zona, además de conectar con los puntos estratégicos de la ciudad a solo 15 minutos. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor aparta estudio de doble altura con 1 baño y 1 parqueadero, este espacio de 50 metros cuadrados es perfecto para ti. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble es ideal para disfrutar de la comodidad y la tranquilidad que buscas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42% vs. lo esperado

Precio esperado: $459,7 millones
Rango razonable: $408,4 millones – $498,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.382.937; área 31.96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En Barrios Unidosmediana $10,5 millones/m² · 6 inmuebles(+95.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+87.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 6 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²
$436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
$470 millones41.5 m² · 1 hab · Bogota · $11,3 millones/m²
$447 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $12,8 millones/m²
$640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
$480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
$510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
$511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²