Ciencuadras1 / 21$640M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
Descripción
Apartaestudio para estrenar en venta – Chicó Norte. Descubre este moderno apartaestudio para estrenar de 44 m², ubicado en uno de los sectores con mayor valorización y demanda de Bogotá: Chicó Norte. El inmueble cuenta con una amplia habitación con baño privado, baño social, una acogedora sala-comedor con acceso a balcón, cocina abierta de diseño contemporáneo, zona de ropas independiente y 1 parqueadero cubierto en sótano. El edificio ofrece completas zonas comunes diseñadas para brindar comodidad, bienestar y entretenimiento a sus residentes, entre las que se destacan: Gimnasio completamente dotado, Coworking, Salón social, Teatrino, Salón de juegos, Terraza BBQ con espectacular vista panorámica de 360° sobre la ciudad. Su excelente ubicación permite fácil acceso a importantes vías como la Autopista Norte, la Calle 100 y la Carrera 19, además de encontrarse cerca de restaurantes, supermercados, centros empresariales, entidades financieras y una amplia oferta de comercio y servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $595,5 millones
- Rango razonable
- $490,3 millones – $647,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.534.535; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-0.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $733,9 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,9 millones/m²
- $640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
- $511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
- $510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
- $480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
- $530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
- $470 millones41.5 m² · 1 hab · Bogota · $11,3 millones/m²
- $475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²