Ciencuadras1 / 15$275M
Usaquen, Bogota
Lisboa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Lisboa
Amenidades
- ascensor
Descripción
VC Se vende hermoso Apartaestudio para estrenar ubicado en el Edificio Torre Medina, 23 m2 con acabados de lujo, permite rentas cortas, vista hacia los cerros orientales. El edificio cuenta con coworking, Parqueaderos de visitantes, Lobby doble altura, Terraza BBQ, Gym, Cooking Lounge. Importantes vías de acceso como la Calle 134 y la Carrera 9, muy cerca del Centro Comercial Palatino y Universidad El Bosque. Agenda tu cita ya!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $223,4 millones
- Rango razonable
- $206 millones – $246,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.168.487; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(+70.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
- $210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $180 millones18 m² · 1 hab · El Liston · $10 millones/m²
- $300 millones23.7 m² · 1 hab · Simon Bolivar · $12,7 millones/m²
- $214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
- $260 millones25 m² · 1 hab · La Veracruz · $10,4 millones/m²
- $180 millones25 m² · 1 hab · La Estanzuela · $7,2 millones/m²
- $250 millones20.47 m² · 1 hab · La Veracruz · $12,2 millones/m²