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Apartaestudio en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartaestudioEstrato 3

$300M

Barrios Unidos, Bogota

Simon Bolivar

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Características

Área
23.7 m²
Área privada
23.7 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Simon Bolivar

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Moderno apartaestudio dúplex en venta, con excelente ubicación y espacios funcionales. Su diseño dúplex permite un excelente aprovechamiento del espacio. En el primer nivel encontrarás sala comedor con muy buena iluminación natural, cocina eléctrica, baño completo y zona de lavandería. En el segundo nivel se encuentra la habitación, que cuenta con un clóset de excelente tamaño.El edificio ofrece completas zonas comunes para mayor comodidad, entre ellas coworking, salón de reuniones, lavandería comunal, zona BBQ, ascensor y acceso totalmente automatizado. Su ubicación es privilegiada, muy cerca del Centro Comercial Metrópolis, con fácil acceso a transporte público, supermercados, comercio, restaurantes y las principales vías de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$256,6 millones
Rango razonable
$236,2 millones – $279 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.825.000; área 23.7 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $10,5 millones/m² · 6 inmuebles(+21% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+16.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $270 millones24 m² · 1 hab · La Castellana · $11,3 millones/m²
  • $260 millones25 m² · 1 hab · La Veracruz · $10,4 millones/m²
  • $275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
  • $285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
  • $290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
  • $230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
  • $210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
  • $280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²