Ciencuadras1 / 18$300M
Barrios Unidos, Bogota
Simon Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23.7 m²
- Área privada
- 23.7 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Simon Bolivar
Amenidades
- ascensor
Descripción
Moderno apartaestudio dúplex en venta, con excelente ubicación y espacios funcionales. Su diseño dúplex permite un excelente aprovechamiento del espacio. En el primer nivel encontrarás sala comedor con muy buena iluminación natural, cocina eléctrica, baño completo y zona de lavandería. En el segundo nivel se encuentra la habitación, que cuenta con un clóset de excelente tamaño.El edificio ofrece completas zonas comunes para mayor comodidad, entre ellas coworking, salón de reuniones, lavandería comunal, zona BBQ, ascensor y acceso totalmente automatizado. Su ubicación es privilegiada, muy cerca del Centro Comercial Metrópolis, con fácil acceso a transporte público, supermercados, comercio, restaurantes y las principales vías de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,6 millones
- Rango razonable
- $236,2 millones – $279 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.825.000; área 23.7 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $10,5 millones/m² · 6 inmuebles(+21% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones24 m² · 1 hab · La Castellana · $11,3 millones/m²
- $260 millones25 m² · 1 hab · La Veracruz · $10,4 millones/m²
- $275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
- $290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
- $230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
- $210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²