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Apartaestudio en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 4

$270M

Barrios Unidos, Bogota

La Castellana

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Características

Área
24 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Precio/m²
$11M
Barrio
La Castellana

Descripción

APARTAESTUDIO PARA ESTRENAR EN LA CASTELLANA – IDEAL PARA VIVIR O INVERTIr. Moderno apartaestudio para estrenar, ubicado en el sexto piso, con una excelente iluminación natural y una agradable vista hacia los Cerros Orientales. Cuenta con 24 m² construidos, distribuidos de manera funcional en un solo ambiente.Espacio integrado para habitación y sala.Baño privado.Cocineta.Despensa.Clóset.El edificio ofrece excelentes zonas comunes, entre las que se destacan:Seguridad privada y recepción 24/7.Elegante lobby.Espacio de coworking.Zona de lavandería.Parqueadero comunal.Zona BBQ.Una excelente oportunidad de inversión, ya que la copropiedad permite rentas de corta estancia, lo que incrementa su potencial de rentabilidad.Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a importantes vías como la Autopista Norte, la Avenida Suba y la Calle 100, además de estar muy cerca de estaciones de TransMilenio, comercio, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida práctica y cómoda. APARTAESTUDIO PARA ESTRENAR EN LA CASTELLANA – IDEAL PARA VIVIR O INVERTIr. Moderno apartaestudio para estrenar, ubicado en el sexto piso, con una excelente iluminación natural y una agradable vista hacia los Cerros Orientales. Cuenta con 24 m² construidos, distribuidos de manera funcional en un solo ambiente. El edificio ofrece excelentes zonas comunes, entre las que se destacan: Una excelente oportunidad de inversión, ya que la copropiedad permite rentas de corta estancia, lo que incrementa su potencial de rentabilidad. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a importantes vías como la Autopista Norte, la Avenida Suba y la Calle 100, además de estar muy cerca de estaciones de TransMilenio, comercio, restaurantes y todos los servicios necesarios para una vida práctica y cómoda.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$278,3 millones
Rango razonable
$250,1 millones – $307,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.597.222; área 24 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $10,5 millones/m² · 6 inmuebles(+7.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+3.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $300 millones23.7 m² · 1 hab · Simon Bolivar · $12,7 millones/m²
  • $300 millones31 m² · 1 hab · Rionegro · $9,7 millones/m²
  • $290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
  • $280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
  • $300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²
  • $214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
  • $257 millones28.59 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $9 millones/m²
  • $310 millones19.3 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $16,1 millones/m²