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Apartaestudio en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 4

$300M

Teusaquillo, Bogota

Quinta Paredes

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Características

Área
27 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Quinta Paredes

Descripción

Se Vende Apartaestudio – Quinta Paredes, Bogotá ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda! Se vende moderno apartaestudio de 27 m², ubicado en un edificio automatizado sobre la Avenida Ferrocarril de Occidente, en el tradicional barrio Quinta Paredes, una de las zonas con mayor proyección y demanda de Bogotá. Distribución Espacio para una habitación. 1 baño. Cocina abierta. Zona de lavandería. Amenidades del edificio Terraza con zona BBQ. Parqueadero para visitantes. Edificio moderno y automatizado. Ideal para inversión El edificio cuenta con permisos para rentas de corta estancia (Airbnb), lo que lo convierte en una excelente alternativa para generar ingresos mediante alquileres temporales, gracias a su ubicación estratégica cerca de Corferias, la Embajada de Estados Unidos, la Universidad Nacional y las principales vías de acceso de la ciudad. Si buscas una propiedad con alto potencial de valorización y rentabilidad, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos y agenda tu visita para conocer este excelente inmueble!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$283,5 millones
Rango razonable
$267,8 millones – $326 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.501.821; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $10,3 millones/m² · 7 inmuebles(+8.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó