$350M

Bogota

Samper

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $12M
Administración: $295.000
Barrio: Samper

Amenidades

balcon
electrodomesticos

Descripción

CÓDIGO 1009FR3016 ? Apartaestudio en venta | Barrio Samper | Bogotá Moderno apartaestudio de 1 habitación, ideal para vivir o invertir, ubicado en una zona estratégica de Bogotá con excelente valorización y fácil acceso. ✨ Características del inmueble: ✔ 1 habitación ✔ 1 baño ✔ Cocina integral ✔ Zona de lavandería ✔ Balcón de 2 m² ✔ Excelente iluminación natural ✨ Zonas comunes del conjunto: ✔ Gimnasio interior ✔ Gimnasio TRX exterior ✔ Coworking lounge exterior ✔ Lavandería comunal ✔ Zona de lectura ✔ Terraza para mascotas ✔ Solárium ✔ Vestuarios ✔ Game room ✔ Friends zone ✔ Biblioteca ✔ Terraza gourmet ✔ Zona de yoga ✔ Zona deportiva ✔ Zona infantil ✔ Amplias zonas verdes ? Ubicado en el barrio Samper, cerca de vías principales, universidades, comercio y transporte público. Ideal para rentas cortas, estudiantes o ejecutivos. ¡Gran oportunidad de inversión!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $285,3 millones
Rango razonable: $239,7 millones – $305,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.838.710; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+10.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²
$310 millones30 m² · 1 hab · Mazuren · $10,3 millones/m²
$250 millones30 m² · 1 hab · Cerro San Cristobal Alto · $8,3 millones/m²
$300 millones31 m² · 1 hab · Rionegro · $9,7 millones/m²
$300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²
$250 millones31 m² · 1 hab · A.S.D. · $8,1 millones/m²
$260 millones33 m² · 1 hab · Los Andes Norte · $7,9 millones/m²
$290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²