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Apartaestudio en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 4

$290M

Bogota

San Martin

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Características

Área
24 m²
Área privada
24 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$12M
Barrio
San Martin

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Descubre este espectacular Apartaestudio ubicado en un piso 8, Este Apartaestudio destaca por su hermosa vista panorámica a los cerros orientales a través de un gran ventanal que inunda el ambiente de luz natural. Se entrega totalmente amoblado y equipado, cama con base de almacenamiento, Smart TV, cocina integral en acero inoxidable y un área ideal para Home Office, o estudio. Ubicación estratégica: a pasos del Museo Nacional, el Planetario de Bogotá, el Parque Nacional, la Torre Colpatria y la vibrante oferta cultural de La Macarena y el Centro Internacional, rodeado de universidades y centros financieros de la ciudad, con excelente transporte público y junto a ciclo rutas. El edificio ofrece una experiencia tipo Club House con amenidades de primer nivel: gimnasio dotado, terraza rooftop con vista 360°, zonas de coworking, lavandería comunal y seguridad privada 24/7 con un lobby impecable. Su valor competitivo se potencia con un beneficio jurídico clave: el reglamento de propiedad horizontal permite legalmente el uso para vivienda turística (rentas cortas). Es la oportunidad perfecta para adquirir un activo listo para producir ingresos inmediatos en plataformas como Airbnb, en el corazón del epicentro financiero, cultural y universitario de Bogotá. opción de venta Llave en mano

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$278,2 millones
Rango razonable
$254,5 millones – $307,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.590.038; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+10.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó