Ciencuadras1 / 12$260M
Bogota
La Veracruz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Veracruz
Descripción
Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y de manera constante, en una de las zonas mas apetecidas de Bogota. El apartamento está situado en el distrito Downtown and Cultural Centre, justo al lado del Plazoleta del Chorro de Quevedo. El Apartaestudio Centro de Bogotá está situado a tan solo 11 minutos a pie del Museo Botero del Banco de la República y el aeropuerto Bogotá, a 20 minutos en coche. Este establecimiento se encuentra cerca del Museo Quinta de Bolívar una zona rodeada de entretenimiento, turismo y una amplia zona comercial y gastronomica ademas cerca de importantes universidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266,1 millones
- Rango razonable
- $224,6 millones – $305,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.644.841; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones25 m² · 1 hab · La Estanzuela · $7,2 millones/m²
- $300 millones23.7 m² · 1 hab · Simon Bolivar · $12,7 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
- $230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
- $275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²
- $290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
- $300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²