Ciencuadras1 / 14$257M
Fontibon, Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28.59 m²
- Área privada
- 24.81 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- luz natural por la manana
Descripción
VENTA APARTAESTUDIO PARA ESTRENAR DORADO LIVING PORT, BOGOTÁ Invierte en uno de los proyectos con mayor proyección de valorización. Dorado Living Port es un innovador proyecto de aparta estudios características del inmueble Aparta estudio para estrenar. Área privada 28,59 m.1 habitación 1 baño sala comedor y cocina Primer piso con vista exterior. Excelente iluminación natural. Ventanas termoacústicas aislamiento de ruido y temperatura.Libre de deudas. Estrato 4. Amenidades del conjunto Gimnasio completamente dotado. Sauna y turco.Coworking.Salón de juegos. Zona BBQ.Sendero para trote. Bicicleteros. Conjunto cerrado con vigilancia. Ubicación estratégica A solo 5 kilómetros del Aeropuerto Internacional El Dorado, con excelentes vías de acceso y conexión a los principales puntos de la ciudad. Agenda tu cita previa y conoce esta excelente oportunidad. Valor de venta $26 257.000.000 Administración $165.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271 millones
- Rango razonable
- $246,4 millones – $292,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.478.949; área 28.59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $9 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²
- $300 millones33.49 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $9 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
- $305 millones35 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,7 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Cerro San Cristobal Alto · $8,3 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Mazuren · $10,3 millones/m²
- $300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²
- $250 millones31 m² · 1 hab · A.S.D. · $8,1 millones/m²