$210M

Chapinero, Bogota

Chapinero Central

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Características

Área: 18 m²
Área privada: 15.88 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $12M
Administración: $268.155
Barrio: Chapinero Central

Amenidades

ascensor

Descripción

VENDEMOS aparta estudio en Chapinero central, sexto piso, con vista interior, cuenta con cocina americana abierta, impecables acabados, confortables zonas comunes como terraza con vista 360, piscina, jacuzzi, gimnasio, coworking, zona de lavandería comunal, vigilancia 24 / 7, salón de reuniones, sector central, cerca a Cra 7 y calle 63, transporte público cercano, zona universitaria y comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $229,9 millones
Rango razonable: $189 millones – $254,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.773.164; área 18 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-19.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+7.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$275 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,3 millones/m²
$180 millones18 m² · 1 hab · El Liston · $10 millones/m²
$275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
$214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
$250 millones15 m² · 1 hab · Cundinamarca · $16,7 millones/m²
$280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
$250 millones20.47 m² · 1 hab · La Veracruz · $12,2 millones/m²
$172 millones22.5 m² · 1 hab · Hipotecho Et. Iii · $7,6 millones/m²