$172M

Kennedy, Bogota

Hipotecho Et. Iii

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 22.5 m²
Área privada: 22.5 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 3
Precio/m²: $8M
Barrio: Hipotecho Et. Iii

Amenidades

balcon

Descripción

Vive o invierte en un espacio que lo tiene todo. Este apartaestudio tipo loft en Tibana, Puente Aranda, combina diseño moderno y ubicación estratégica para un estilo de vida dinámico. Ubicado en piso 6, ofrece ambiente abierto, cocina integral y excelente iluminación. A solo pasos de TransMilenio, con SITP al frente y rodeado de comercio, parques y servicios, tendrás la ciudad a tu alcance. Conjunto cerrado con vigilancia 247, ascensores y futuro club house. Además, ya está rentando ingresos desde el primer día. Respaldado por nuestra firma. ¿Listo para dar el siguiente paso?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $201,7 millones
Rango razonable: $176,7 millones – $236,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.965.517; área 22.5 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $7 millones/m² · 2 inmuebles(+9.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-29.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 2 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$180 millones25 m² · 1 hab · La Estanzuela · $7,2 millones/m²
$180 millones18 m² · 1 hab · El Liston · $10 millones/m²
$210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
$230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
$214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
$180 millones23 m² · 1 hab · Chapinero Sur Occidental · $7,8 millones/m²