Ciencuadras1 / 9$180M
Los Martires, Bogota
El Liston
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $128.000
- Barrio
- El Liston
Amenidades
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
Codigo 913FR9098 . Se vende espectacular apartaestudio en el centro de la ciudad, muy buena oportunidad de inversion. Ubicado estratégicamente cerca del transporte público, centros comerciales y la plaza de mercado de Paloquemao. Con 18 metros cuadrados de construcción, este espacio tipo loft ofrece una distribución funcional que incluye una cocina, baño, closets, comedor abatible, mesa para estudio y una amplia habitación. El apartaestudio destaca por su diseño moderno, con pisos en cerámica, calentador de gas y acabados de alta calidad. Además, cuenta con un parqueadero comunal con una relación de 3 a 1, garantizando facilidad de estacionamiento. El conjunto residencial ofrece diversas comodidades, como salones comunales, una portería estilo lobby de hotel, terraza BBQ, canchas de fútbol sintéticas, parque para niños, zona para mascotas, parqueadero para visitantes, bicicleteros y vigilancia 24/7, asegurando así un entorno cómodo y seguro para sus residentes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $166,5 millones
- Rango razonable
- $140,1 millones – $196,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.248.197; área 18 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $8,6 millones/m² · 2 inmuebles(+16.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
- $172 millones22.5 m² · 1 hab · Hipotecho Et. Iii · $7,6 millones/m²
- $180 millones23 m² · 1 hab · Chapinero Sur Occidental · $7,8 millones/m²