$180M

Teusaquillo, Bogota

Chapinero Sur Occidental

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Características

Área: 23 m²
Área privada: 23 m²
Habitaciones: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $213.000
Barrio: Chapinero Sur Occidental

Amenidades

parqueaderos
balcon
terraza

Descripción

Se vende apartaestudio en chapinero segundo piso un solo ambiente tipo loft esquinero con balcón área veintitres metros con vista exterior cocina integral eléctrica con mesón auxiliar 1 baño grande con ventana ventilación natural. Edificio de 5 pisos, ascensor portería cámaras digitales monitoreadas con alarma veinticuatro horas citofonía digital con cámaras puerta de seguridad con sensores dos terrazas exteriores, zona BBQ con mobiliario en quinto piso, lavandería comunal con lavadoras y secadoras shut

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $206,2 millones
Rango razonable: $177,5 millones – $241,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.965.517; área 23 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Teusaquillomediana $10,3 millones/m² · 7 inmuebles(-23.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-28.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato90/100
90/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
$180 millones25 m² · 1 hab · La Estanzuela · $7,2 millones/m²
$180 millones18 m² · 1 hab · El Liston · $10 millones/m²
$210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
$230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
$172 millones22.5 m² · 1 hab · Hipotecho Et. Iii · $7,6 millones/m²