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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 5

$430M

Usaquen, Bogota

Los Cedros

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$6M
Administración
$485.000
Barrio
Los Cedros

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • electrodomesticos

Descripción

APARTAESTUDIO EN VENTA – EDIFICIO DUAL 134 HOUSE Descubra un espacio donde la elegancia, el diseño contemporáneo y la funcionalidad se unen para ofrecer una experiencia de vida superior. La distribución incluye: Amplia alcoba principal con vestier y baño privado. Sala-comedor con balcón y excelente iluminación natural. Espacio independiente para estudio o trabajo en casa. Moderna cocina abierta. Zona de lavandería independiente. Baño social. Ubicado en Alcala Bogota, uno de los sectores de mayor valorización y desarrollo de la ciudad, este exclusivo apartaestudio se encuentra rodeado de centros comerciales, entidades financieras, restaurantes y excelentes vías de acceso, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio, con tan solo 6 años de construido, ofrece un entorno moderno y seguro con exclusivas zonas comunes que elevan la calidad de vida de sus residentes: elegante lobby de acceso, ascensor, salón social, gimnasio, terraza panorámica con zona BBQ, parque infantil, parqueadero cubierto, depósito y vigilancia privada las 24 horas. Con una privilegiada vista hacia el occidente, este apartaestudio de 68 m² ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, integrando iluminación natural, amplitud y confort en dos ambientes perfectamente distribuidos. Los acabados realzan el carácter exclusivo de la propiedad: pisos laminados que aportan calidez y elegancia a cada espacio, persianas instaladas, calentador de agua y detalles contemporáneos que complementan una propuesta residencial de alto nivel. Una propiedad ideal para profesionales, ejecutivos, parejas o inversionistas que buscan una ubicación estratégica, exclusividad y alta proyección de valorización. Solicite más información y conozca una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$490,2 millones
Rango razonable
$418,1 millones – $628,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.209.524; área 68 m².

Confianza media6 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(-21.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-42% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó
  • $350 millones59 m² · 1 hab · El Redil · $5,9 millones/m²
  • $480 millones63 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
  • $530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
  • $475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²
  • $380 millones65 m² · 1 hab · Maria Cristina · $5,8 millones/m²
  • $340 millones50 m² · 1 hab · La Macarena · $6,8 millones/m²