Ciencuadras1 / 21$430M
Usaquen, Bogota
Los Cedros
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Los Cedros
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
- electrodomesticos
Descripción
APARTAESTUDIO EN VENTA – EDIFICIO DUAL 134 HOUSE Descubra un espacio donde la elegancia, el diseño contemporáneo y la funcionalidad se unen para ofrecer una experiencia de vida superior. La distribución incluye: Amplia alcoba principal con vestier y baño privado. Sala-comedor con balcón y excelente iluminación natural. Espacio independiente para estudio o trabajo en casa. Moderna cocina abierta. Zona de lavandería independiente. Baño social. Ubicado en Alcala Bogota, uno de los sectores de mayor valorización y desarrollo de la ciudad, este exclusivo apartaestudio se encuentra rodeado de centros comerciales, entidades financieras, restaurantes y excelentes vías de acceso, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio, con tan solo 6 años de construido, ofrece un entorno moderno y seguro con exclusivas zonas comunes que elevan la calidad de vida de sus residentes: elegante lobby de acceso, ascensor, salón social, gimnasio, terraza panorámica con zona BBQ, parque infantil, parqueadero cubierto, depósito y vigilancia privada las 24 horas. Con una privilegiada vista hacia el occidente, este apartaestudio de 68 m² ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, integrando iluminación natural, amplitud y confort en dos ambientes perfectamente distribuidos. Los acabados realzan el carácter exclusivo de la propiedad: pisos laminados que aportan calidez y elegancia a cada espacio, persianas instaladas, calentador de agua y detalles contemporáneos que complementan una propuesta residencial de alto nivel. Una propiedad ideal para profesionales, ejecutivos, parejas o inversionistas que buscan una ubicación estratégica, exclusividad y alta proyección de valorización. Solicite más información y conozca una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $490,2 millones
- Rango razonable
- $418,1 millones – $628,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.209.524; área 68 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(-21.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones59 m² · 1 hab · El Redil · $5,9 millones/m²
- $480 millones63 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
- $530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
- $475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²
- $380 millones65 m² · 1 hab · Maria Cristina · $5,8 millones/m²
- $340 millones50 m² · 1 hab · La Macarena · $6,8 millones/m²