$380M

Chapinero, Bogota

Maria Cristina

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 44 años
Precio/m²: $6M
Administración: $837.000
Barrio: Maria Cristina

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

dúplex area 65 mts, piso alto exterior, tiene ascensor, primer piso sala comedor, cocina eléctrica con calentador eléctrico, zona de lavandería, segundo piso una alcoba, un baño, terraza, clóset, un parqueadero, oortería con seguridad 24/7. apts c-dos

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $495,2 millones
Rango razonable: $426,5 millones – $632,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.619.048; área 65 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-59.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-46.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$350 millones59 m² · 1 hab · El Redil · $5,9 millones/m²
$480 millones63 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
$430 millones68 m² · 1 hab · Los Cedros · $6,3 millones/m²
$450 millones46 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $9,8 millones/m²
$340 millones50 m² · 1 hab · La Macarena · $6,8 millones/m²
$475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²
$455 millones47 m² · 1 hab · San Martin · $9,7 millones/m²