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Apartaestudio en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaApartaestudioEstrato 4

$455M

Bogota

San Martin

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Estrato
4
Precio/m²
$10M
Barrio
San Martin

Descripción

Moderno apartaestudio de 45.02 m² en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Este acogedor espacio en el piso 16, cuenta con una habitación iluminada y dos baños, perfectos para brindar privacidad y funcionalidad. Su diseño contemporáneo ofrece acabados de calidad y una distribución eficiente, aprovechando cada rincón para ofrecer un ambiente cálido y agradable. Situado en un lote de 1400 m², el edificio ofrece áreas comunes que fomentan la convivencia, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento. Con solo dos años de antigüedad, el apartaestudio se encuentra en excelente estado, listo para estrenar. Además, su estrato 4 permite acceso a servicios y comodidades de la zona. No pierda la oportunidad de vivir en este espacio que combina confort y modernidad, perfecto para su estilo de vida. La lavanderia es comunal. La terraza es de 14 M2 aproximadamente. Parqueadero con costo adicional. Estrenar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$490,1 millones
Rango razonable
$459,8 millones – $539,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.428.205; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-11.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó