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Apartaestudio en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartaestudioEstrato 4

$340M

Bogota

La Macarena

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
15 años
Precio/m²
$7M
Barrio
La Macarena

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartaesdudio en Venta Bogota, sector la macarena, excelente apartamento de 50 mt2, con 1 habitación con baño y vestier, baño social completo, sala comedor, cocina integral abierta, balcon, zona de lavanderia, chimenea, 1 parqueadero en sotano. 3 er piso con ascensor, excelente vista, vigilancia 7x24.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$426,4 millones
Rango razonable
$329,1 millones – $495,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.527.559; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó