Fincaraíz1 / 12$420M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este moderno apartaestudio en venta, ubicado en el exclusivo Edificio Monet en Los Caobos, Cúcuta, Norte de Santander. Con 2 baños completos y 1 parqueadero privado, esta propiedad ofrece un estilo de vida contemporáneo y funcional en una de las zonas destacadas de Cúcuta. Su diseño interior se complementa con una fachada elegante y una entrada principal acogedora. Este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada.El interior del apartaestudio presenta acabados de alta calidad, distribuidos en un solo piso. La cocina integral con isla central está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y cuenta con una barra estilo americano, perfecta para el día a día. Los baños están diseñados con duchas modernas y mamparas de vidrio, ofreciendo funcionalidad y estilo. El dormitorio principal, luminoso y ventilado, incluye un armario empotrado.La propiedad cuenta con ascensor para mayor comodidad, ventilación natural y pisos en baldosa/mármol y madera, que aportan calidez y distinción. Además, dispone de rampa/sótano y closet, optimizando el espacio. La antigüedad del edificio, entre 16 y 30 años, asegura una construcción sólida. Con un precio de $420.000.000, esta vivienda multifamiliar se presenta como una excelente opción de inversión o para establecer su hogar en una ubicación de valor y de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400 millones
- Rango razonable
- $400 millones – $400 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.451.613; área 62 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+71.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones62 m² · 1 hab · Caobos · $6,5 millones/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz