Fincaraíz1 / 10$400M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- patio
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende hermoso apartaestudio ubicado en exclusivo conjunto cerrado en zona residencial, ideal para disfrutar de comodidad, seguridad y tranquilidad. El conjunto ofrece excelentes zonas sociales como portería y vigilancia, ascensor, piscina, jacuzzi, gimnasio, sauna, salón comunal, zona BBQ y cámaras de seguridad. El apartamento cuenta con amplia sala comedor, moderna cocina integral, una habitación con clóset y baño, un baño auxiliar, zona de ropas, patio, parqueadero y pisos en porcelanato. Un espacio perfecto para vivir con confort y estilo en un ambiente familiar y agradable. Escribanos para mayor información código 15298.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $420 millones
- Rango razonable
- $420 millones – $420 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.774.194; área 62 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4 millones/m² · 25 inmuebles(+63.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones62 m² · 1 hab · Caobos · $6,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz