Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- calentador
- colegios universidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Práctico apartaestudio de 20 mt2 INCLUIDOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS ubicado en el sector de Alcalá en Envigado, en zona residencial central, segura y tranquila, a 2 cuadras de la Avenida Las Vegas, a 3 cuadras del Centro Comercial Viva Envigado, a 4 minutos del Parque Principal de Envigado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.235
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.235; área 20 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $76.471/m² · 8 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones17 m² · 1 hab · Alcala · $76.471/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Alto De Misael · $60.000/m²
Publicado por G.Actual Propiedad Raiz · vía Fincaraíz