Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $76.471
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- closet
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Aparta estudio en primer piso, ubicado en el barrio Alcalá, inmueble que combina la esencia de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. Consta de un ambiente, 1 baño, 1 closet, gas por red, totalmente remodelado, estrato 3 ofrece un espacio acogedor ideal para quienes buscan un hogar funcional y accesible. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a diversas comodidades, como supermercados, parques y transporte público, facilitando así la vida cotidiana y el desplazamiento. La distribución del espacio permite aprovechar cada rincón, creando un ambiente cálido y práctico. Este inmueble no solo representa un lugar para vivir, sino también un refugio que invita a disfrutar de la calidad de vida que ofrece el suroriente de Envigado. Sin duda, es un lugar donde se puede construir un futuro lleno de posibilidades.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 17 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $76.471/m² · 8 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Alcala · $65.000/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Alto De Misael · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz