Fincaraíz1 / 9$100M
Floridablanca
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bellavista
Descripción
Bellavista, Altos de Bellavista, piso 3 sin ascensor, 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, cocina tradicional, parqueadero comunal, Cancha comunal, valor venta $100 millones. 1
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $126,5 millones
- Rango razonable
- $126,5 millones – $126,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.513.514; área 36 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(-53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones37 m² · 1 hab · Balcones De Santa Ana · $3,5 millones/m²
- $130 millones37 m² · 1 hab · Balcones De Santa Ana · $3,5 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz