$130M

Floridablanca

Balcones De Santa Ana

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Balcones De Santa Ana

Amenidades

acceso pavimentado
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Santa Ana, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 37 M2, Alcobas: 1, Baños: 1, Estrato: 2, Piso: 1, Año construcción: 2025, Venta: $130.000.000. Código. nueve tres tres cinco seis nueve cero .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $116,4 millones
Rango razonable: $109,6 millones – $123,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.145.646; área 37 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $6 millones/m² · 11 inmuebles(-41.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$130 millones37 m² · 1 hab · Balcones De Santa Ana · $3,5 millones/m²
$100 millones36 m² · 1 hab · Bellavista · $2,8 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz