Fincaraíz1 / 5$140M
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
Comodo Apartaestudio En Venta - Sector San Isidro, Aranjuez Cod: 27066 Cómodo apartaestudio en venta con acogedores espacios para el descanso dándole un fresco aire a su diaria rutina, área de 30 metros aproximadamente, sector San Isidro en Aranjuez, 1 piso, estrato 3. Sus dos ambientes nos ofrecen zona social de sala comedor, alcoba, un baño social sencillo, práctica cocineta red de gas. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $142,6 millones
- Rango razonable
- $142,6 millones – $142,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.754.601; área 30 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones32.6 m² · 1 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz