Fincaraíz1 / 9$155M
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32.6 m²
- Área privada
- 32.6 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
excelente apartaestudio para la venta de un solo ambiente con patio, primer piso, ubicado en el sector de aranjuez cerca a la escuela Esteban Jaramillo y al metroplus.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,1 millones
- Rango razonable
- $152,1 millones – $152,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 32.6 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(-44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones30 m² · 1 hab · Aranjuez · $4,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz