Fincaraíz1 / 6$145M
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Aranjuez
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
73440. Apartaestudio piso 2: 1 alcoba, 1 closet, cocina semintegral, 1 patio, 1 baño cabinado, 1 balcón, piso cerámica. Esta arrendado con nosotros en: $625.600 desde el 1 de noviembre de 2016.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214 millones
- Rango razonable
- $214 millones – $214 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.754.601; área 45 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $8,5 millones/m² · 22 inmuebles(-62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones32.6 m² · 1 hab · Aranjuez · $4,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS NUTIBARA · vía Fincaraíz