Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Medellin
Cristobal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $207.692
- Barrio
- Cristobal
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
Descripción
APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - BARRIO CRISTOBAL COC: 11061c Cómodo apartaestudio amoblado en renta, con un área de 13 metros aproximadamente por confirmar sobre escrituras, en Barrio Cristóbal, 1° piso, estrato 4 en edificio. Sus dos ambientes nos ofrecen alcoba con closet y cama semi doble, un baño social enchapado, cabinado en vidrio templado y ducha eléctrica; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, nevera y demás enseres necesarios, red de gas. Lencería, un televisor Plasma e internet inalámbrico. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Ascensor. "NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR"
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+73.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 13 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 73.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+184.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 73.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones15 m² · 1 hab · Belen · $120.000/m²
- $2,4 millones · Loma Los Bernal
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz