Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartaestudio en Belén la Gloria. El inmueble cuenta con un área de 15 metros, distribuida de manera funcional en 1 habitación, 1 clóset, 1 baño, cocina integral, red de gas, piso en cerámica y ventanal. Estrato 4. Cuarto piso sin ascensor. Inmueble amoblado, incluye servicios públicos e internet. Su ubicación estratégica cerca a la Parroquia San Francisco Javier de Belén permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 67557
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.118; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+64.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones17 m² · 1 hab · Belen · $88.235/m²
- $1,9 millones18 m² · 1 hab · Belen · $102.778/m²
- $1,5 millones15 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $100.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $2,1 millones18 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $116.667/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,3 millones18 m² · 1 hab · Boston · $72.222/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz