Fincaraíz1 / 12$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Belen
Descripción
Acogedor Apartaestudio en Arriendo en Belén! Ubicación Estratégica cerca a Los Molinos Características Principales: Área: 15 m² Distribución: Un solo ambiente Modalidad: Disponible amoblado o sin amoblar Sin amoblar $1.200.000 Fuera de Servicios Públicos Amoblado $1.400.000 Fuera de Servicios Públicos Y si lo desean incluir quedaria este valor adicional Servicios públicos$200.000 Internet $100.000 Descripción del Inmueble: Excelente oportunidad de arriendo en el tradicional sector de Belén. Este práctico estudio de 15 m² cuenta con un diseño de un solo ambiente que optimiza el espacio al máximo. Dispone de excelente iluminación y ventilación natural gracias a su ventana con vista a la calle. El inmueble está equipado con una cocina integral funcional y un baño completo que incluye ducha eléctrica. Opción Amoblada: Para mayor comodidad, el estudio se puede rentar totalmente amoblado y listo para habitar. Esta opción incluye: Cama Televisión Escritorio (ideal para teletrabajo o estudio) Nevera Lavadora Ubicación: Privilegiada ubicación a pocos pasos del Centro Comercial Los Molinos. Tendrás a la mano supermercados, restaurantes, entidades bancarias, y excelentes rutas de transporte público (incluyendo acceso cercano al Metroplús).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.278; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+0.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Mercedes · $79.333/m²
- $1,5 millones17 m² · 1 hab · Belen · $88.235/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1 millones15 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $66.667/m²
- $1,5 millones15 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $100.000/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $60.000/m²
- $1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
Publicado por Inversion Raiz · vía Fincaraíz