Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- bano independiente
- cocineta
- mezzanine
Descripción
Agradable Aparta estudio ubicado en el sector de Belen los alpes, en la calle 31, piso 1, tiene un área de 18 metros aproximadamente. El inmueble se compone de un solo ambiente, 1 closets, 1 baño, cocina sencilla no cuenta con red de gas y piso en cerámica. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $975.781 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.778; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Mercedes · $79.333/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $950.00015 m² · 1 hab · Belen Rincon · $63.333/m²
- $1,2 millones15 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
- $1,1 millones16 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $65.625/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $60.000/m²
- $1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,3 millones18 m² · 1 hab · Boston · $72.222/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz