$950.000 /mes

Medellin

Belen Rincon

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Características

Área: 15 m²
Área privada: 15 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Precio/m²: $63.333
Barrio: Belen Rincon

Amenidades

bano independiente
cocina integral
en edificio
instalacion de gas
ubicada en edificio
zona de lavanderia

Descripción

Agradable Aparta estudio ubicado en el sector de belén rincón, en la calle 04, piso 3, tiene un área de 15 metros aproximadamente. El inmueble se compone de un solo ambiente, 1 baño cabinado, cocina integral con red de gas y piso en cerámica. servicios incluidos(luz, acueducto, y gas) Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 millones
Rango razonable: $992.188 – $1,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $79.333

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.333; área 15 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$1 millones15 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $66.667/m²
$1,2 millones15 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
$1,1 millones16 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $65.625/m²
$900.00015 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $60.000/m²
$1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Mercedes · $79.333/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz