Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano independiente
Descripción
Agradable Aparta estudio ubicado en el sector de Belén san bernardo, en la calle 20, piso 1, tiene un área de 15 metros aproximadamente. El inmueble se compone de un solo ambiente, 1 baño cabinado, cocina semi-integral piso en porcelanato. no cuenta con red de gas. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $975.781 – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.000; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones15 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $66.667/m²
- $950.00015 m² · 1 hab · Belen Rincon · $63.333/m²
- $1,5 millones15 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $100.000/m²
- $1,1 millones16 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $65.625/m²
- $1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $60.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Mercedes · $79.333/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz