Fincaraíz1 / 6$900.000 /mes
Medellin
Belen Aliadas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Belen Aliadas
Amenidades
- bano independiente
- cocina integral
Descripción
Agradable Aparta estudio ubicado en el sector de belén aliadas, en la calle 15, piso 1, tiene un área de 15 metros aproximadamente. El inmueble se compone de un solo ambiente, 1 baño cabinado, cocina integral y piso en cerámica; No cuenta con red de gas, ni closet. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $992.188 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.333
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.333; área 15 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $950.00015 m² · 1 hab · Belen Rincon · $63.333/m²
- $1 millones15 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $66.667/m²
- $1,2 millones15 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
- $1,1 millones16 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $65.625/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
- $1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Mercedes · $79.333/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz