$1M /mes

Medellin

Belen San Bernardo

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Características

Área: 12 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $100.000
Barrio: Belen San Bernardo

Amenidades

cerca centro comercial
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Acogedor apartaestudio tipo loft para el arriendo ubicado en el sector de Belén San Bernardo estrato 3. Cuenta con un área aproximada de 12 mts, servicios incluidos para una sola persona, cocina semi integral con cocineta, gas propano, un baño cabinado con ducha eléctrica y muy buena iluminación, cerca se encuentra la Iglesia de Belén San Bernardo, CAI Policía de Belén, Rafael Uribe Uribe, con acceso a transporte publico y supermercados. Para más información STEPHANIE MAYA ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $952.000
Rango razonable: $780.000 – $960.000
Mediana pp/m² comparables: $79.333

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.333; área 12 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+36.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$1,5 millones15 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $100.000/m²
$1,2 millones15 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen Las Mercedes · $79.333/m²
$1 millones15 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $66.667/m²
$950.00015 m² · 1 hab · Belen Rincon · $63.333/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · Belen · $80.000/m²
$900.00015 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $60.000/m²

Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz