Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $65.625
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano independiente
- instalacion de gas
Descripción
Agradable aparta estudio ubicado en el sector de belén san bernardo, en la carrera 71, piso 3 , tiene un área de 16 metros aproximadamente. El inmueble cuenta con: 1 alcoba, 1 closet, 1 baño cabinado, sala, cocina integral con red de gas, y piso en cerámica. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $986.667
- Rango razonable
- $918.000 – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.667; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones15 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $66.667/m²
- $950.00015 m² · 1 hab · Belen Rincon · $63.333/m²
- $1,2 millones15 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $53.150/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Aranjuez · $57.500/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $60.000/m²
- $1,2 millones12 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $100.000/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz