Fincaraíz$1M /mes
Medellin
Belen Las Playas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Belen Las Playas
Amenidades
- bano independiente
- zona de lavanderia
Descripción
Iluminado y agradable apartaestudio en arriendo ubicada en Belén Las Playas. Proporciona una alcoba, un baño, libre de agua y luz. Alrededor de este lugar encontrarás el Aeroparque Juan Pablo II, Centro Comercial Arkadia, Clínica Las Américas, Mall de la Mota, Mall Comercial Gran Vía, Éxito, Unidad Deportiva María Luisa Calle, Club el Rodeo, rutas de bus y corredor principal de la CR 70. ¡Qué no se te haga tarde! Llámanos y visita este inmueble. Arrendamientos el Castillo, 40 años de experiencia en el sector inmobiliario para que vivas mejor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Aranjuez · $57.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $65.000/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $53.150/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz