Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.500
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Te presento esta excelente oportunidad de arriendo en el sector Belén Los Alpes, una ubicación estratégica en Medellín que destaca por su fácil acceso a transporte, comercio y servicios. Este acogedor apartamento de 20 m², ubicado en un primer piso, es ideal para quienes buscan practicidad y economía en un entorno urbano bien conectado, a pocos minutos del Centro Comercial Los Molinos. El inmueble cuenta con una habitación cómoda, un baño funcional y una cocina semi integral que se adapta a un estilo de vida práctico. Sus pisos en cerámica facilitan la limpieza y el mantenimiento diario, brindando un ambiente fresco y ordenado. Dispone de red de gas y su distribución eficiente permite aprovechar al máximo cada espacio. Ubicado en estrato 3, este apartamento es una opción accesible, ideal para una persona sola o pareja que valore la ubicación y la funcionalidad. Una alternativa perfecta para quienes desean vivir cerca de todo sin pagar de más. Código: R17266
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-14.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz