Fincaraíz1 / 30$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.500
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
CÓMODO APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR MIRAVALLE Código: 33701 Apartaestudio en arriendo en el sector de Belén, ubicado en el piso 3, ofreciendo buena iluminación y ventilación natural. Cuenta con un área aproximada de 20 metros cuadrados, ideal para quienes buscan un espacio práctico, funcional y de fácil mantenimiento, una zona residencial y comercial muy apetecida por su excelente ubicación, facilidad de transporte y cercanía a supermercados, universidades, parques y todo tipo de servicios. Dispone de 1 alcoba, un espacio acogedor para el descanso, 1 baño y una zona de sala, logrando una distribución cómoda dentro de su metraje. La cocina integral está diseñada para optimizar el espacio y brindar practicidad, acompañada de zona de ropas y red de gas instalada, facilitando las labores diarias. Los pisos en baldosa aportan resistencia y fácil limpieza. Ubicado en estrato 4, este apartaestudio es una excelente opción en arriendo, ideal para estudiantes, profesionales o personas que buscan independencia en una ubicación estratégica. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer este práctico y acogedor apartaestudio. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.705
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.705; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-26.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
- $1,5 millones17 m² · 1 hab · Belen · $88.235/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz