Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Las Mercedes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.500
- Barrio
- Belen Las Mercedes
Descripción
¿Buscas un espacio cómodo y bien ubicado para vivir en Medellín? Este inmueble en Belén Las Mercedes, cerca de Dollar City, te ofrece la ventaja de estar en un sector tranquilo con fácil acceso a servicios y transporte. El apartamento cuenta con una habitación acogedora y un baño completo, ideal para quienes prefieren una distribución sencilla y funcional. La cocina es práctica y la zona de ropas facilita las tareas del hogar. Su piso en baldosa aporta frescura, mientras que la iluminación natural y la buena distribución generan un ambiente agradable y confortable. No dejes pasar esta oportunidad, agenda tu visita hoy mismo. Código: (R17484)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-18.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz