Fincaraíz1 / 3$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.000
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- piso en baldosa marmol
Descripción
Se arrienda acogedor apartamento en el sector Belén, Medellín, una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público, comercio y servicios. Situado cerca del Centro Comercial Los Molinos, este inmueble es ideal para quienes buscan practicidad y buena conexión con la ciudad. El apartamento cuenta con un área aproximada de 20 m², distribuidos de manera funcional en 1 habitación, 1 baño y cocina sencilla, perfecta para un estilo de vida práctico. Se encuentra en primer piso, lo que facilita el acceso, y dispone de piso en cerámica que aporta frescura y fácil mantenimiento. Ubicado en estrato 3, es una excelente opción para una persona sola o pareja que desee vivir en un sector tranquilo y residencial, sin necesidad de parqueadero ni zonas adicionales, priorizando ubicación y economía. Una alternativa cómoda y bien ubicada para quienes buscan independencia en un espacio funcional. Código: (R17267)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.500; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-28.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz