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Apartaestudio en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoApartaestudioEstrato 3

$1M /mes

Occidente, Medellin

Belen Las Mercedes

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Características

Área
25 m²
Área privada
25 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$51.600
Barrio
Belen Las Mercedes

Descripción

Encuentra tu próximo hogar en Belén Las Mercedes, en una ubicación estratégica, tranquila y residencial, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Este apartaestudio cuenta con 25 m² muy bien distribuidos, ofreciendo un espacio acogedor y funcional para organizar tu día a día. Dispone de un área para habitación, una cocina semi integral que permite preparar tus comidas cómodamente, zona de lavado independiente y un baño con acabados modernos que aportan un toque actual y agradable al espacio. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que cuenta con fácil acceso a diferentes rutas de transporte público, permitiendo una movilidad práctica hacia distintos sectores de Medellín. Además, tendrás cerca supermercados, establecimientos comerciales y servicios esenciales para facilitar tus actividades cotidianas. También se encuentra en una zona con acceso a importantes instituciones educativas, como la Universidad de Medellín, convirtiéndolo en una excelente alternativa para estudiantes, profesionales o personas que buscan un espacio práctico y bien ubicado. Una opción que combina funcionalidad, comodidad y ubicación en uno de los sectores tradicionales de Belén. CODIGO: R17504

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 millones
Rango razonable
$1,4 millones – $1,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$64.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.500; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-35% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 77 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz