Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.909
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un espacio práctico, cómodo y con una excelente ubicación? Este apartaestudio en Belén La Palma es una gran opción para quienes desean vivir cerca de todo. Con 22 m², su distribución aprovecha cada espacio, ofreciendo una habitación, un baño y cocina, ideales para una persona o una pareja que busque comodidad en su día a día. Ubicado en primer piso, brinda un acceso fácil y mayor practicidad. Además, se encuentra a tan solo dos cuadras del Centro Comercial Los Molinos, con cercanía a supermercados, restaurantes, entidades bancarias, rutas de transporte público y una amplia oferta de servicios que harán tu rutina mucho más cómoda. La zona se caracteriza por su excelente conectividad y ambiente residencial. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los sectores más convenientes de Belén. ¡Contáctanos y agenda tu visita! CÓDIGO: (R17463)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.000; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,9 millones18 m² · 1 hab · Belen · $102.778/m²
- $1,5 millones17 m² · 1 hab · Belen · $88.235/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz